Nihon Residential 日本レジデンシャルNihon Residential 日本レジデンシャル

賃貸入居者様

入居中の方へ

入居中のご不明点につきましては、内容ごとに下記各所へお問い合わせください。

住戸内に関すること・契約内容に関すること

契約者内容変更・
連帯保証人内容変更のお手続き

契約者の内容変更(氏名・勤務先・電話番号等)や、連帯保証人の内容変更等の場合は、変更届をダウンロードの上、必要書類と併せて弊社まで郵送してください。

※法人契約の方は、業務部 賃貸管理課までお問い合わせください。

〈書類送付先〉

〒550-0002 
大阪市西区江戸堀1-9-6 肥後橋ユニオンビル10階
株式会社日本レジデンシャル 業務部 賃貸管理課 宛

共用部に関すること・生活に関するお困りごと

共用部・生活に関するお困りごとについての
お問い合わせ

契約時にお渡ししました 「入居のしおり等」 に管理会社の連絡先を記載しております。
またマンション1階ロビー掲示板等にも管理会社の連絡先を貼り出しておりますので、ご確認の上、お問い合わせください。

〈お問い合わせ先〉

共用部の管理会社
※物件によって異なりますので、ご確認ください。

賃料のお支払いに関すること

引落口座変更のお手続き

口座引落(インサイト利用の方)にて賃料をお支払いただいている方で、口座の変更をご希望される方は、こちらのサイトより変更が可能です。その他、賃料に関するお問い合わせは保証会社もしくは、業務部 賃貸管理課までお問い合わせください。

〈引落口座変更手続き〉

右記下記[insite]引落口座変更からお手続きください。

その他、ご不明な点がありましたら
下記までお問い合わせください。

株式会社日本レジデンシャル
業務部 賃貸管理課

TEL:06-6479-0757(代表)

【受付時間】平日10:00〜18:00

退去をご希望の方へ

退去をご希望の方は、下記内容をご確認の上、お手続きください。

退去のお手続き

解約通知書の郵送

解約通知書をダウンロードの上、弊社まで郵送してください。

※法人契約の方は、業務部 賃貸管理課までお問い合わせください。

〈書類送付先〉

〒550-0002 
大阪市西区江戸堀1-9-6 肥後橋ユニオンビル10階
株式会社日本レジデンシャル 業務部 賃貸管理課 宛

【重要】 お手続きに際し、下記内容をご一読ください。

  • 解約通知書の受付日は、郵便の消印日となります。
  • 解約通知は、賃借人ご本人様からの通知に限りますので、お電話では受付できません。
    事前にご本人様よりご連絡をいただいた場合でも、書面通知が正式受付となります。
  • 解約通知受領後、弊社または委託業者より1週間以内にご連絡を差し上げます。
    ※連絡がない場合は、郵便物が届いていない可能性がございます。お手数ですが、弊社までお問い合わせください。
  • 解約通知の時期は、建物賃貸借契約書の条文に規定している通りです。
  • 解約通知日から解約日迄の期間が、契約書条文の規定期間より短い場合、明け渡しが終了した後も、規定期間迄の賃料等が発生します。
  • 解約時は月割り精算となります。解約日にかかわらず、日割り精算はできかねます。
  • 契約内容によっては、別途、短期解約による違約金が発生する場合がございます。
  • 解約受付後における解約取消・変更は、いたしかねます。

退去立会日までにしていただくこと

  1. 公共料金等の解約手続き

    電気・ガス・水道・固定電話・新聞等は、各営業所に停止時期(退去日)の連絡をし、精算してください。
    尚、ガスの閉栓は、入居者様の立会いが必要となります。お早めにガス供給会社へご予約ください。

  2. 郵便局への届け出

    郵便局へ転居届をお早めにご提出ください。(退去後の郵便物は、新住所に転送していただけます。)
    転居届は郵便局で取得する方法の他、インターネットからのお手続きが可能です。

    ※ 退去後、転送処理がなされずに届いた郵便物について、弊社は関与いたしません。

  3. 保険会社への手続き

    加入されている保険の解約、もしくは、移転のお手続きを行ってください。

    ※ 個人加入の場合、ご本人様によるお手続きとなりますので、お忘れなきようお手続きをお願いいたします。
    ※ 法人包括保険を利用されている場合は、勤務先の契約窓口ご担当者様によるお手続きとなります。

  4. 引越しの手配

    退去日に合わせて、引越しのご手配をお願いします。

    ※ 明け渡し時には、不用品を含め、住戸内に残置物のなきようお願いいたします。

  5. 住民票の転出届

    退去日に合わせて、市町村へ転出のお手続きを行ってください。

  6. 粗大ごみの処分

    粗大ごみは、自治体のルールに従って、適切に処分してください。

    ※ ごみ置場等、敷地内に残置された場合、防犯カメラで特定の上、お引き取り願うか、処分代金を請求させていただきます。

退去立会日当日にしていただくこと

  1. 住戸内の確認

    弊社もしくは委託業者の担当者が、住戸内の現況を確認させていただきます。(所要時間:1時間程度)
    建物賃貸借契約書の条文に基づき、その場で見積もり額を提示いたします。
    見積もり内容をご確認いただいた上で、ご署名をいただきます。

  2. 鍵等のご返却

    住戸鍵、取扱説明書一式等、貸与されたものを全てご返却いただきます。
    紛失、破損された場合は、交換費用等をお支払いいただきますので、予めご了承ください。

    当日ご持参
    いただくもの

    住戸鍵2本、取扱説明書一式、
    認印、身分証明書

    立会い
    いただける方

    賃借人様(入居者ご本人様)、
    連帯保証人様

    ※ 上記以外の方が代理で立会われる場合は、事前に弊社へお申し出の上、「委任状」をご提出いただく必要がございます。 お申し出なく、権利者以外の方が立会いに来られた場合は、当日退去のお手続きはできかねます。予めご了承ください。

ご相談窓口

その他ご相談や法人様の対応については、
業務部 賃貸管理課で承ります。

株式会社日本レジデンシャル
業務部 賃貸管理課

TEL:06-6479-0757(代表)

【受付時間】平日10:00〜18:00

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